對于買房，不管貸款也好，一次性付款也好，首先肯定是要選擇房源的。房源的選擇肯定是要根據(jù)自己的情況進行選擇。從房子的本身來說，一般需要考慮六個方面：價格、地段、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、周邊規(guī)劃、環(huán)境配套、物業(yè)管理。好了，在選擇你心儀的房子后，我們就開始正式說說怎么辦理按揭貸款了。

申請按揭貸款

在我們確認獲得銀行按揭支持后，需要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解具體辦理事務(wù)，填寫《貸款申請表》，提交身份證件（身份證、戶口本、軍官證等）和銀行認可的收入證明或債務(wù)償還能力證明資料。

銀行審查

銀行在受理貸款申請后，會從多個方面對買房人進行資格審核，以確認是否符合貸款規(guī)定。如不符合銀行相關(guān)規(guī)定，是無法得到貸款的，也就可能錯過本次購房了。

簽訂購房合同

如果在上一步通過了銀行審核，那么接下來，銀行會給你發(fā)放同意貸款通知或貸款承諾書。現(xiàn)在你就可以簽訂購房合同了。

簽訂貸款合同，開設(shè)還款賬戶

簽訂購房合同后，就獲取了繳納房款的憑證。你需要與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》，合同上會明確按揭金額、年限、利息、還款方式等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。同時，銀行會給你開設(shè)還款賬戶，以后你就可以通過這個賬戶按照約定進行還款了。

抵押登記

最后一步，就是到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，如有必要可能還會辦理公證或保險手續(xù)。

以上步驟走下來，恭喜你就正式擁有一套房產(chǎn)了，也正式加入房奴群體。

畢竟買房是件大事，花了我們那么多錢，所以致享融在這里也給大家一點意見：

• 不要單獨考慮價格和戶型，如果不是太懂，可以選擇口碑好點的房產(chǎn)商。
• 樓盤配套設(shè)施的多少不代表該樓盤的好壞，不要輕信中介介紹，多去實地考察。
• 期房有一定的風險，需要多了解些違約條款等相關(guān)政策，以備萬一情況。
• 簽訂交易合同時，要多注意其中非一次性繳納費用，盡力明確費用明細。
• 購房前需要確定購買房屋是否在抵押狀態(tài)，確認交房時間。